物件詳細detail
C.F.X
単純なルールで複雑な空間を目指した共同住宅。池袋近郊の駅から徒歩数分の商店街の終わりに位置する。敷地面積は約４０坪で、敷地形状は細長く、北側前面道路で、２mほど計画道路の範囲に入っており、高度斜線も厳しい。用途的には住宅地でもなく商業地でもないエリアと言える。本来は高い収益性を期待出来ない敷地条件だが、比較的ゆとりのある１LDKタイプの賃貸住戸を、９世帯確保し、土地のポテンシャルをフルに引き出している。様々なプランを検討した結果、地下階に加えて、南側を天井高さ２.8mの地上４層として、北側を天井高さ２.１mの５層とし、この二つを屋内階段で結ぶシンプルな構成とした。また共用階段は、建物の中心に配置して、南北に居室を設けた細長い住戸とした。３方向開口の総ての住戸が角部屋的な建築となっている。住戸内の階段は、幅が1.5mを超えており、廊下というよりは高低差を利用したもう一つの部屋として使える。階段は上部階ほど勾配が緩く、上下住戸の関係性が徐々に変化する。また高度斜線で切取られたボリュームに対しては、壁に曲面を用いて、デザイン的な理由でこの形態が選択されたかのようにしている。東西隣地側の壁面からの採光については、ガラスブロックをランダムに配置し内部の採光を補っている。また計画道路が通る部分の構造のみ、将来撤去可能な鉄骨造とし、パンチングメタルの目隠しの付いたサンルーム的な場所としている。またパンチングメタルのスクリーンは、取外し可能で、道路拡幅後にも使用出来るように工夫されている。屋上には、キッチンが付いた共有スペースが作られ、入居者同士の交流を図る、アウトドア・リビングとなっている。
物件写真
物件概要
| 名称 | C.F.X. | 設計監理 | 三幣順一／Ａ.Ｌ.Ｘ. |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区長崎 | 構造設計 | 久米弘記（久米弘記建築構造研究所） |
| 最寄駅 | 西武池袋線東長崎駅徒歩3分 | 施工 | 渡邊建設 |
| 竣工年 | 2014年4月 | 用途 | 共同住宅 |
| 間取り図 | ここからダウンロードできます。 | 構造規模 | RC造一部鉄骨造 地上５階 地下１階 |
| 述床面積 | 476.9ｍ2 | ||
| 写真撮影 | 鳥村鋼一 |
